1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
台東区
78.0万円/㎡
前年比+7.0%
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エスポワール入谷
東京都台東区千束二丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,433万円
82.1万円/㎡
765
1,210
1,655
2,101
AI査定結果
推定相場価格
1,433万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,210万円〜1,655万円
69.3万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
エスポワール入谷
1,500万円（86.0万円/㎡）/ 5階 / 17.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,500万円 | 86.0万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/04 | 1,290万円 | 78.6万円 | 9階 | 16.41㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/06 | 1,300万円 | 74.5万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/11 | 1,400万円 | 80.2万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,400万円 | 80.2万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | - |
| 2025/06/20 | 1,380万円 | 84.1万円 | 9階 | 16.41㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/09 | 1,500万円 | 86.0万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エスポワール入谷 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 1,500万円 | 86.0万円 | 17.45㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/13 | シティコーポ谷中 台東区谷中六丁目 | 千駄木駅8分 | 1,460万円 | 68.4万円 | 21.34㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 1,550万円 | 86.7万円 | 17.87㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,900万円 | 96.8万円 | 19.62㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/03 | リベール上野 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 新和ビル 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/30 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,530万円 | 71.0万円 | 21.56㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/01 | プチモンド上野 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,590万円 | 74.0万円 | 21.5㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 入谷センチュリープラザ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 1,080万円 | 66.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 入谷センチュリープラザ21 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 高林ビル 台東区東上野四丁目 | 上野駅5分 | 1,650万円 | 86.1万円 | 19.17㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1988年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、台東区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は台東区の平均と比較して10.3%割高です。
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