1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
台東区
81.0万円/㎡
前年比-3.3%
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エスポワール入谷
東京都台東区千束二丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
1,304万円
74.7万円/㎡
868
1,159
1,449
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,304万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,449万円
66.4万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール入谷
1,340万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 17.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,340万円 | 76.8万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/01 | 1,300万円 | 74.5万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/10 | 1,380万円 | 84.1万円 | 9階 | 16.41㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/06 | 1,500万円 | 86.0万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/04 | 1,290万円 | 78.6万円 | 9階 | 16.41㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/11 | 1,400万円 | 80.2万円 | 5階 | 17.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,400万円 | 80.2万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | - |
| 2025/01/09 | 1,500万円 | 86.0万円 | 4階 | 17.45㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | エスポワール入谷 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 1,340万円 | 76.8万円 | 17.45㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/13 | シティコーポ谷中 台東区谷中六丁目 | 千駄木駅8分 | 1,460万円 | 68.4万円 | 21.34㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 1,550万円 | 86.7万円 | 17.87㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,480万円 | 88.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2023/11/12 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,200万円 | 59.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/24 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 1,250万円 | 59.5万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/03 | リベール上野 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 新和ビル 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,450万円 | 67.3万円 | 21.56㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/01 | プチモンド上野 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,590万円 | 74.0万円 | 21.5㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 入谷センチュリープラザ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 1,080万円 | 66.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 入谷センチュリープラザ21 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 1,140万円 | 70.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、台東区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は台東区の平均と比較して5.2%割安です。
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つくばエクスプレス / 三ノ輪駅 徒歩 10分
1987年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
GSハイム第5鶯谷
東京都台東区北上野一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 4分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造