エスポワール入谷

  • 東京都台東区千束二丁目

  • つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
1,500万円
86.0万円/㎡
相場
1,359万円
77.9万円/㎡
1,098
1,272
1,446
1,619
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,272万円〜1,446万円
72.9万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
エスポワール入谷
1,500万円（86.0万円/㎡）/ 5階 / 17.45㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/071,500万円86.0万円5階 17.45㎡ 1R北東
2026/02/251,340万円76.8万円5階 17.45㎡ 1R東
2026/01/291,180万円71.9万円9階 16.41㎡ 1R西
2026/01/131,240万円75.6万円9階 16.41㎡ 1R西
2026/01/101,290万円78.6万円9階 16.41㎡ 1R西
2025/12/141,080万円60.5万円8階 17.85㎡ 1R南
2025/12/071,300万円74.5万円5階 17.45㎡ 1R東
2025/12/021,130万円63.3万円8階 17.85㎡ 1R南
2025/10/101,380万円84.1万円9階 16.41㎡ 1R西
2025/08/111,400万円80.2万円5階 17.45㎡ 1R南東
2025/08/041,400万円80.2万円4階 17.45㎡ 1R-
2025/01/091,500万円86.0万円4階 17.45㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
エスポワール入谷
台東区千束二丁目
入谷駅7分 1,500万円86.0万円17.45㎡1R5階 / 10階建 北東1984年61戸SRC
2024/06/21トップ浅草第3
台東区今戸二丁目
浅草駅14分 930万円65.6万円14.18㎡1K2階 / 5階建 東1988年18戸RC
2023/12/14パレ・ドール浅草
台東区寿一丁目
田原町駅4分 1,380万円65.5万円21.08㎡1R3階 / 9階建 南1986年26戸SRC
2024/04/13シティコーポ谷中
台東区谷中六丁目
千駄木駅8分 1,460万円68.4万円21.34㎡1R3階 / 7階建 南1987年14戸SRC
2023/06/13ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 1,550万円86.7万円17.87㎡1R2階 / 7階建 北西1983年68戸RC
2026/03/13ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 1,720万円102.4万円16.8㎡1K8階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2024/07/25新和ビル
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 1,199万円70.0万円17.13㎡1R4階 / 7階建 -1982年24戸RC
2025/11/25GSハイム第5鶯谷
台東区北上野一丁目
入谷駅4分 1,450万円67.3万円21.56㎡1R3階 / 9階建 南東1980年36戸SRC
2025/09/01プチモンド上野
台東区北上野一丁目
入谷駅4分 1,590万円74.0万円21.5㎡1R5階 / 9階建 東1983年21戸SRC
2024/11/27入谷センチュリープラザ
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 1,080万円66.7万円16.2㎡1R2階 / 9階建 北1989年97戸SRC
2026/03/16入谷センチュリープラザ21
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 1,280万円79.0万円16.2㎡1R6階 / 9階建 北1989年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、台東区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は台東区の平均と比較して2.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
台東区
83.8万円/㎡
前年比-6.7%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポワール入谷
所在地東京都台東区千束二丁目
交通つくばエクスプレス入谷駅徒歩7分
築年月1984年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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